현대건설, 노후 아파트 리모델링 사업 확대…세대 내부 인테리어까지

ZORA X 오늘살집 뉴스룸

현대건설이 노후 아파트 개선 사업의 범위를 세대 내부까지 넓힌다. 보도에 따르면 현대건설은 인테리어 전문 계열사인 현대리바트와 손잡고 기존 ‘더 뉴 하우스’ 사업에 실내 인테리어 서비스를 추가하는 방식으로 사업 영역을 확대할 계획이다.

재건축 대신 선택하는 리뉴얼

‘더 뉴 하우스’는 현대건설이 진행해 온 노후 아파트 리뉴얼 사업 브랜드로, 재건축이나 리모델링 승인 없이 외벽 단열·방수 보강, 공용 공간 개선 등을 통해 건물 수명을 연장하는 방식이다. 재건축 요건을 충족하지 못하거나 비용 부담이 큰 단지에서 대안으로 주목받아 왔다.

이번 협력으로 외관 개선과 함께 세대 내부의 욕실·주방·바닥재 교체, 수납 공간 재배치 등 인테리어 공사까지 한 번에 진행할 수 있게 되면서, 입주민 입장에서는 창구가 단일화되고 공사 기간도 단축되는 효과를 기대할 수 있다.

노후 단지 증가와 맞물린 시장

국내 아파트의 절반 가까이가 준공 20년을 넘긴 상황에서, 재건축 규제나 조합 구성의 어려움으로 실제 재건축에 진입하는 단지는 소수에 그친다. 이에 따라 외관과 설비를 부분 개선하는 리뉴얼 수요는 꾸준히 늘어나는 추세다.

현대건설은 이미 여러 단지에서 ‘더 뉴 하우스’ 사업을 진행해 온 바 있으며, 이번 현대리바트와의 협업은 건설사 주도의 종합 솔루션으로 사업 경쟁력을 높이려는 전략으로 풀이된다. 다만 구체적인 사업 진행 방식이나 비용 구조는 각 단지별 합의와 입주자 동의 절차에 따라 달라질 수 있다.

입주민이 알아둘 점

노후 아파트 리뉴얼 사업은 입주자 과반 또는 일정 비율 이상의 동의가 필요하며, 공사 범위와 비용 부담은 단지별로 협의해 결정된다. 외관 공사는 관리비나 장기수선충당금을 활용하는 경우가 많고, 세대 내부 인테리어는 개별 입주자가 선택적으로 계약하는 구조가 일반적이다.

재건축이 불가능하거나 장기간 소요될 것으로 예상되는 단지라면, 이런 부분 개선 사업이 주거 환경 개선과 자산 가치 유지에 실질적인 도움이 될 수 있다. 다만 공사 범위·비용·보증 조건 등은 반드시 입주자대표회의를 통해 투명하게 확인해야 한다.

건설사 전략의 변화

대형 건설사들이 신규 분양 외에 기존 주택의 유지·관리 영역으로 사업을 확장하는 흐름은 최근 두드러지고 있다. 현대건설 역시 힐스테이트 브랜드의 신규 분양 단지를 공급하는 동시에, 준공 후 단지 관리와 노후 단지 리뉴얼까지 사업 포트폴리오를 넓히는 중이다.

이번 현대리바트와의 협력은 계열사 시너지를 활용해 설계·시공·인테리어를 통합 제공하겠다는 의도로, 향후 유사한 협업 모델이 다른 건설사에서도 확대될 가능성이 있다.

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자주 묻는 질문

참고한 보도

• www.ebn.co.kr, 「"재건축 없이 집 안팎 바꾼다"…현대건설, 현대리바트와 맞손」 (2026.10.23) 원문 보기
• 국토매일, 「현대건설-현대리바트 맞손… ‘더 뉴 하우스’ 세대 내부 인테리어까지 확대」 (2026.10.23) 원문 보기
• 디벨로퍼뉴스, 「현대건설, 노후 아파트 리뉴얼 사업 확대…세대 내부 ‘인테리어’까지 개선」 (2026.10.23) 원문 보기