미분양 늘어도 전세 구하기 어려운 이유는
2026.10.22
분양중모델하우스한양건설
광주 광산구 동곡로185번길 54
총 470세대
단지 규모
84A㎡, 84B㎡, 84C㎡, 84D㎡, 89A㎡, 89C㎡
전용면적
2027년 11월 (예정)
입주 예정
10개동, 지하 2층 ~ 지상 25층
주차 705대 (세대당 1.50대)
한눈에 보는 서광산 스마트타운 한양립스 에듀포레
모집공고·공급 자료 기준 주요 정보입니다.
470세대
단지 규모
3억 9,850만원 ~ 4억 9,702만원
분양가
84A㎡, 84B㎡, 84C㎡, 84D㎡, 89A㎡, 89C㎡
전용면적
2027년 11월 (예정)
입주 예정
10개동, 지하 2층 ~ 지상 25층
건물 규모
705대 (세대당 1.50대)
주차
한양건설
건설사
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AI 입지분석
교통·학군·생활 인프라를 분석해 드려요.
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서광산 스마트타운 한양립스 에듀포레은(는) 광주 광산구 동곡로185번길 54 일원에 공급되는 10개동, 지하 2층 ~ 지상 25층 총 470세대 단지입니다. 분양가는 3억 9,850만원 ~ 4억 9,702만원부터이며, 현재 분양중 단계입니다. 광산구 분양 일정·평면도·모델하우스 정보는 아래에서 확인할 수 있습니다.
단지 소개
한눈에 보기
- 단지명 : 서광산 스마트타운 한양립스 에듀포레
- 위치 : 광주광역시 광산구 하산동 일원
- 규모 : 지하 2층 ~ 지상 25층 / 10개동 / 총 470가구
- 평형 : 전용 84㎡ · 89㎡
- 분양가 : 84㎡ 약 4억 6,000만~5억 6,000만원 · 89㎡ 약 5억 8,000만원대
- 시공 · 입주 : 한양건설 / 2027년 11월 예정
KTX 광주송정역 생활권
광주 광산구 하산동 일원에 들어서는 단지로, KTX 광주송정역·광주공항·서광산IC 등 교통 접근성이 강점입니다. 교육·생활 인프라를 함께 갖춘 실수요 중심 단지입니다.
실수요 맞춤 84·89㎡
전용 84㎡와 89㎡로 구성되어 3~4인 가구 실수요에 적합합니다. 분양가 할인 등 합리적인 조건이 제공되는 것이 특징입니다.
분양 일정
입주 예정 2027년 11월. 할인 조건·잔여세대 등 자세한 사항은 상담 신청으로 문의해 주세요.
※ 본 내용은 공개 자료를 바탕으로 작성되었으며, 세부 사항은 사업 진행 과정에서 변경될 수 있습니다. 정확한 내용은 상담 및 견본주택에서 확인하시기 바랍니다.
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24h자료 제공 목표
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위치 · 입지
광주 광산구 동곡로185번길 54
주변 편의시설
카카오 로컬 데이터 · 거리는 단지 중심에서의 직선거리이며 도보 시간은 어림값입니다(실제 길은 더 걸릴 수 있음).
입지 정보를 불러오는 중…
단지 3D 투어 동·향·규모·일조를 3D로 확인
단지 전체를 3D로 둘러보세요. 드래그로 회전, 휠·두 손가락으로 줌. 날짜와 시각을 바꾸면 이 단지 위치의 실제 태양 위치대로 햇빛과 그림자가 움직입니다. 동을 누르면 층수·향·규모와 층별 동지 일조를 보고, 원하는 층 높이에서 바깥 시야를 볼 수 있습니다.
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일조권 시뮬레이션
이 단지 위치(위도 35.0991°) 기준으로 계절별 태양·달의 움직임과 층별 예상 일조 시간을 시뮬레이션합니다. 드래그로 360° 회전, 휠로 줌.
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층별 일조 시뮬레이션 동지(최악 조건) 기준 추정치
* 판례 기준: 동지일 09~15시 연속 2시간 또는 08~16시 총 4시간 일조 확보. 앞동 동 수·폭(36m)·간격을 반영한 추정 모델이며 실제 일조량은 주변 지형·동 배치에 따라 달라질 수 있습니다.
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자주 묻는 질문
Q. 한양립스 에듀포레 분양가는 얼마인가요?
A. 특별분양가 기준 약 3억 9,850만원부터 4억 9,702만원까지 구성되어 있습니다.
Q. 한양립스 에듀포레의 입주예정일은 언제인가요?
A. 입주예정일은 2027년 11월 (예정)입니다.
Q. 한양립스 에듀포레의 주차환경은 어떤가요?
A. 총 705대의 주차공간이 계획되어 있으며 세대당 약 1.50대의 주차가 가능합니다.
Q. 한양립스 에듀포레의 공급규모는 어떻게 되나요?
A. 지하 2층~지상 25층, 총 10개동 470세대 규모로 조성될 예정입니다.
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| 상품 | 가격 요건 | 소득 요건 | 한도 | 금리 | 판정 |
|---|
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자동 분석 요약
- 광산구 지역은 분양 공급이 적어 희소성이 있습니다.
- 84A㎡, 84B㎡, 84C㎡, 84D㎡, 89A㎡, 89C㎡ 평형으로 구성되어 있습니다.
* 본 분석은 등록된 분양 데이터와 국토교통부 공공 API를 기반으로 자동 생성된 참고 정보이며 투자 권유가 아닙니다.
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