LH, 모듈러주택 2030년까지 1.6만 호 발주…공급 속도 단축 나서

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한국토지주택공사(LH)가 모듈러주택 공급을 본격화한다. 보도에 따르면 LH는 2030년까지 모듈러주택 1만 6000호를 발주할 계획이며, 올해에만 2100가구 공급을 추진 중인 것으로 알려졌다.

모듈러주택이란 무엇인가

모듈러주택은 공장에서 벽체, 천장, 바닥 등 주요 구조를 미리 제작한 뒤 현장으로 옮겨 조립하는 방식의 주택이다. 일반 철근콘크리트 아파트는 현장에서 골조부터 마감까지 모든 공정을 순차적으로 진행하지만, 모듈러주택은 공장 생산과 현장 조립이 동시에 이뤄져 공사 기간을 크게 단축할 수 있다.

국내에서는 주로 임대주택, 기숙사, 소규모 공공주택 등에서 시범 적용돼 왔으며, 최근 들어 기술 고도화와 함께 일반 주거용 건물로도 확대되는 추세다.

공급 속도 단축이 핵심 목표

이번 LH의 모듈러주택 활성화 계획은 주택 공급 속도를 높이는 데 초점이 맞춰진 것으로 보인다. 보도에 따르면 LH는 모듈러주택을 통해 주택공급 속도를 높인다는 방침을 밝혔다. 일반 건축 방식 대비 공사 기간이 짧아 입주 시기를 앞당길 수 있고, 기상 조건에 덜 영향을 받아 공정 지연 리스크도 줄일 수 있다.

특히 최근 몇 년간 수도권을 중심으로 주택 공급 부족 우려가 지속되면서, 공급 물량을 빠르게 늘릴 수 있는 건축 방식에 대한 관심이 높아진 상황이다. LH가 공공주택 공급 주체로서 모듈러주택을 적극 도입하는 것은 이러한 흐름과 맞물려 있다.

2030년까지 1.6만 호 규모

보도에 따르면 LH는 2030년까지 모듈러주택 1만 6000호를 발주할 계획이다. 이는 향후 수년간 LH가 공급하는 공공주택 중 일부가 모듈러 방식으로 전환될 가능성을 시사한다. 올해에는 2100가구 규모의 모듈러주택 공급이 추진 중인 것으로 알려졌다.

다만 구체적인 입지, 평형, 임대 조건 등은 개별 사업별로 달라질 수 있으며, 입주를 희망하는 경우 향후 발표될 입주자모집공고를 통해 세부 사항을 확인해야 한다.

모듈러주택의 장단점

모듈러주택의 가장 큰 장점은 공사 기간 단축이다. 공장 생산 방식이기 때문에 품질 편차를 줄이고, 현장 소음과 분진을 최소화할 수 있다는 점도 장점으로 꼽힌다. 또한 자재 낭비를 줄여 환경 부담을 낮출 수 있다.

반면 국내에서는 아직 사례가 많지 않아 시공사와 입주민 모두 경험이 부족한 편이다. 모듈 운송과 조립 과정에서 발생할 수 있는 하자, 층간소음 성능, 장기 내구성 등에 대한 검증도 더 필요하다는 지적이 있다. 다만 최근 기술 발전으로 이러한 한계는 점차 개선되고 있다.

자주 묻는 질문

참고한 보도

• 부동산신문, 「LH, 모듈러주택 활성화로 주택공급 속도 높인다」 (2026.10.21) 원문 보기
• BBS불교방송, 「LH, 모듈러주택 2030년까지 1.6만 호 발주…주택공급 속도 높인다」 (2026.10.21) 원문 보기
• 비즈니스플러스, 「[비즈+]LH, 2030년까지 모듈러주택 1.6만호 발주…"주택공급 속도 낸다"」 (2026.10.21) 원문 보기
• 브릿지경제, 「LH, 2030년까지 모듈러주택 1만6000가구 발주…올해 2100가구 추진」 (2026.10.21) 원문 보기