마천동 재개발 3곳 현대건설 시공권 확보 움직임…송파 ‘D’자 단지 연결 전략

ZORA X 오늘살집 뉴스룸

현대건설이 서울 송파구 마천동에서 진행 중인 재개발 정비사업 3곳의 시공사로 선정되기 위해 본격적인 움직임을 보이고 있다. 보도에 따르면 현대건설은 해당 지역에 자사의 주거 브랜드 ‘디에이치(D’)’를 연속 배치하는 방식으로, 마천동 일대를 현대건설 단지 밀집 구역으로 만들려는 구상을 하고 있는 것으로 전해진다.

마천동 재개발, 왜 주목받나

마천동은 송파구 남동쪽에 위치한 지역으로, 오래된 저층 주거지가 다수 분포해 있어 재개발 수요가 꾸준히 제기돼 왔다. 최근 들어 여러 구역에서 정비사업이 속도를 내면서 대형 건설사들의 관심이 집중되고 있다. 특히 송파구는 강남권 접근성과 교통 인프라를 갖추고 있어, 재개발 이후 분양 시장에서도 경쟁력을 확보할 수 있는 입지로 평가받는다.

‘디에이치 벨트’ 전략의 의미

현대건설이 마천동 3개 구역을 동시에 겨냥하는 배경에는 브랜드 집적 효과를 노리는 전략이 깔려 있다. 한 지역에 동일 브랜드 단지가 여러 개 들어서면 단지 간 시너지가 발생하고, 해당 브랜드에 대한 지역 인지도가 높아지는 효과를 기대할 수 있다. 실제로 일부 지역에서는 특정 건설사의 브랜드 아파트가 밀집하면서 ‘○○ 타운’처럼 불리며 프리미엄을 형성하는 사례도 있다.

현대건설은 최근 대전 선화동에서 ‘힐스테이트 선화 더와이즈'(849세대, 2027년 2월 입주 예정)를, 광주 월계동에서 ‘첨단 라펜트힐'(72세대, 2025년 3월 입주 예정)을 공급하는 등 전국 주요 도심 재개발·재건축 시장에서 적극적인 행보를 이어가고 있다.

시공사 선정, 조합원 의사가 핵심

재개발·재건축 사업에서 시공사는 조합원 총회 의결을 거쳐 최종 결정된다. 건설사들은 통상 분담금 절감 방안, 브랜드 가치, 분양 전망 등을 제시하며 조합을 상대로 제안전(PT)을 진행한다. 현대건설이 마천동 3곳에서 실제로 시공권을 확보할지는 향후 각 조합의 결정에 달려 있다.

입주 희망자가 알아둘 점

재개발 사업은 시공사 선정 이후에도 인허가, 철거, 착공 등 여러 단계를 거쳐야 하므로 실제 입주까지는 수년이 소요될 수 있다. 분양 일정이나 청약 자격, 분담금 등 구체적인 조건은 추후 발표되는 입주자모집공고를 통해 확인해야 한다. 재개발 단지의 분양가는 주변 시세, 건설비, 용적률 등 복합적인 요인에 따라 결정되므로, 사전에 해당 구역의 사업 진행 상황과 주변 시세를 꼼꼼히 살펴보는 것이 중요하다.

오늘살집에서 보는 관련 분양현장

• 힐스테이트 선화 더와이즈 — 위치 대전광역시 중구 선화동 85-1번지 일원 · 시공 현대건설 · 총 849세대 · 분양가 5억940만원 ~ 25억3,470만원부터 · 입주 예정 2027년 02월 (예정)
• 첨단 라펜트힐 — 위치 광주광역시 광산구 월계동 870-1번지 일원 · 시공 현대건설 · 총 72세대 · 분양가 15억원대 ~ 30억원대 이상부터 · 입주 예정 2025년 3월

분양가·일정 등 조건은 반드시 해당 현장의 입주자모집공고로 확인하세요.

자주 묻는 질문

참고한 보도

• 뉴시스, 「마천 재개발 3곳 노리는 현대건설…'디에이치 벨트' 구축하나」 (2026.09.29) 원문 보기