"신축 부럽지 않아요"…45억 쏟은 19년차 잠실 아파트 '대반전' [시장톡]
2026.08.22
조감도
북구
분양중
중외공원 힐스테이트 2BL
📍 북구 광주 북구 매곡동 산131-1 · 시공 현대엔지니어링, 범양건영
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위치 · 입지
광주 북구 매곡동 산131-1
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자주 묻는 질문
Q. 중외공원 힐스테이트 분양가는 얼마인가요?
A. 중외공원 힐스테이트의 분양가는 블록(1BL·2BL·3BL), 타입, 층에 따라 달라집니다. 공급금액은 약 5억 5천만원대부터 13억원대까지 구성되어 있으며, 자세한 분양가는 타입별 분양가를 참고하시기 바랍니다.
Q. 중외공원 힐스테이트는 총 몇 세대 규모인가요?
A. 중외공원 힐스테이트는 1BL, 2BL, 3BL을 포함한 총 2,460세대 규모의 브랜드 대단지 아파트입니다. 다양한 평형과 상품 구성을 갖춰 실수요자와 투자자의 관심을 받고 있습니다.
Q. 중외공원 힐스테이트의 입주예정일은 언제인가요?
A. 중외공원 힐스테이트의 입주예정일은 블록별 공급 일정에 따라 순차적으로 진행되며, 대표 공급 단지는 2026년 12월(예정) 입주를 목표로 하고 있습니다. 자세한 일정은 공급공고를 통해 확인하시기 바랍니다.
Q. 중외공원 힐스테이트는 어떤 평형으로 공급되나요?
A. 중외공원 힐스테이트는 전용면적 84㎡, 102㎡, 112㎡, 157㎡ 등 다양한 평형으로 공급됩니다. 중소형부터 대형까지 선택이 가능해 가족 구성과 라이프스타일에 맞는 주택형을 선택할 수 있습니다.
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핵심 투자 지표
분양가 적정성
90 점
매우 저렴 🟢
광주 평균 6억 9천만원 대비
-20%
공급량 리스크
45 점
공급 많음 🟠
광주 내 분양 13개 현장 등록
미분양 위험도
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국토교통부 실시간 데이터
현장 종합 점수
68 / 100
* 미분양 데이터 반영 전 기본 점수입니다.
실거래가 비교 분석
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지역 공급·미분양 현황
14개
광주 분양 현장 수
6억 9천만원
지역 평균 분양가
50%
가격 백분위 (낮을수록 저렴)
미분양 현황 불러오는 중...
📝 자동 분석 요약
- 이 단지의 분양가는 광주 지역 평균보다 20% 낮아 가격 경쟁력이 높습니다.
- 현재 광주 지역에 13개 분양 현장이 등록되어 있어 공급 경쟁이 치열한 편입니다.
- 84㎡, 102㎡, 112㎡, 157㎡ 평형으로 구성되어 있습니다.
* 본 분석은 등록된 분양 데이터와 국토교통부 공공 API를 기반으로 자동 생성된 참고 정보이며 투자 권유가 아닙니다.
