'닥치고 공급' 또다른 논쟁…용산, 주택 공급이냐 공원 조성이냐
2026.08.17
조감도
북구
분양중
중외공원 힐스테이트 3BL
📍 북구 광주 북구 매곡동 산129-8 · 시공 현대엔지니어링, 범양건영
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최근 업데이트 06.28
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위치 · 입지
광주 북구 매곡동 산129-8
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이 단지 위치(위도 35.1890°) 기준으로 계절별 태양·달의 움직임과 층별 예상 일조 시간을 시뮬레이션합니다. 드래그로 360° 회전, 휠로 줌.
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층별 일조 시뮬레이션 동지(최악 조건) 기준 추정치
* 판례 기준: 동지일 09~15시 연속 2시간 또는 08~16시 총 4시간 일조 확보. 앞동 동 수·폭(36m)·간격을 반영한 추정 모델이며 실제 일조량은 주변 지형·동 배치에 따라 달라질 수 있습니다.
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자주 묻는 질문
Q. 중외공원 힐스테이트 3BL 분양가는 얼마인가요?
A. 중외공원 힐스테이트 3BL의 분양가는 주택형과 층에 따라 약 5억 후반대부터 13억원대까지 구성되어 있습니다. 자세한 공급금액은 타입별 분양가를 참고하시기 바랍니다.
Q. 중외공원 힐스테이트 3BL의 입주예정일은 언제인가요?
A. 중외공원 힐스테이트 3BL의 입주예정일은 2026년 12월(예정)입니다. 실제 입주 일정은 사업 진행 상황에 따라 변경될 수 있으며, 자세한 일정은 입주자모집공고를 참고하시기 바랍니다.
Q. 중외공원 힐스테이트 3BL은 어떤 평형으로 공급되나요?
A. 중외공원 힐스테이트 3BL은 전용면적 84㎡, 102㎡, 112㎡, 157㎡ 타입으로 공급됩니다. 실수요자 선호도가 높은 중대형 평형을 중심으로 구성되어 다양한 가족 구성원이 선택할 수 있습니다.
Q. 중외공원 힐스테이트 3BL의 주차환경은 어떤가요?
A. 중외공원 힐스테이트 3BL은 총 1,031대의 주차공간을 확보해 세대당 약 1.51대의 주차가 가능합니다. 지하주차장 중심 설계로 입주민의 편의성과 안전성을 높였습니다.
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핵심 투자 지표
분양가 적정성
90 점
매우 저렴 🟢
광주 평균 6억 9천만원 대비
-20%
공급량 리스크
45 점
공급 많음 🟠
광주 내 분양 13개 현장 등록
미분양 위험도
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국토교통부 실시간 데이터
현장 종합 점수
68 / 100
* 미분양 데이터 반영 전 기본 점수입니다.
실거래가 비교 분석
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지역 공급·미분양 현황
14개
광주 분양 현장 수
6억 9천만원
지역 평균 분양가
50%
가격 백분위 (낮을수록 저렴)
미분양 현황 불러오는 중...
📝 자동 분석 요약
- 이 단지의 분양가는 광주 지역 평균보다 20% 낮아 가격 경쟁력이 높습니다.
- 현재 광주 지역에 13개 분양 현장이 등록되어 있어 공급 경쟁이 치열한 편입니다.
- 84㎡, 102㎡, 112㎡, 157㎡ 평형으로 구성되어 있습니다.
* 본 분석은 등록된 분양 데이터와 국토교통부 공공 API를 기반으로 자동 생성된 참고 정보이며 투자 권유가 아닙니다.
