중앙공원 롯데캐슬 1BL 조감도
중앙공원 롯데캐슬 1BL 단지배치도
중앙공원 롯데캐슬 1BL 사업개요
서구
분양중

중앙공원 롯데캐슬 1-BL

📍 서구 광주광역시 서구 화정동 457-20 일원 · 시공 롯데건설
74회 조회 · ♡ 관심 0명 · 최근 업데이트 06.27
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중앙공원 롯데캐슬 1BL

분 분양정보 다모아 PM

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위치 · 입지

광주광역시 서구 화정동 457-20 일원

주변 편의시설

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☀️ 일조권 시뮬레이션

이 단지 위치(위도 35.1357°) 기준으로 계절별 태양·달의 움직임과 층별 예상 일조 시간을 시뮬레이션합니다. 드래그로 360° 회전, 휠로 줌.

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층별 일조 시뮬레이션 동지(최악 조건) 기준 추정치

* 판례 기준: 동지일 09~15시 연속 2시간 또는 08~16시 총 4시간 일조 확보. 앞동 동 수·폭(36m)·간격을 반영한 추정 모델이며 실제 일조량은 주변 지형·동 배치에 따라 달라질 수 있습니다.

📅 청약 일정이 아직 공개되지 않았습니다.
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핵심 투자 지표

분양가 적정성
20 점
높음 🔴
광주 평균 7억 4천만원 대비 +45.4%
공급량 리스크
45 점
공급 많음 🟠
광주 내 분양 9개 현장 등록
미분양 위험도
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국토교통부 실시간 데이터
현장 종합 점수
33 / 100

* 미분양 데이터 반영 전 기본 점수입니다.

실거래가 비교 분석

주변 실거래 데이터 불러오는 중...

지역 공급·미분양 현황

10개
광주 분양 현장 수
7억 4천만원
지역 평균 분양가
90%
가격 백분위 (낮을수록 저렴)
미분양 현황 불러오는 중...

📝 자동 분석 요약

  • 이 단지의 분양가는 광주 지역 평균보다 45.4% 높습니다. 프리미엄 단지 여부를 확인하세요.
  • 광주 지역에 총 10개 분양 현장이 있으며 공급 수준은 보통입니다.
  • 114㎡, 119A㎡, 119B㎡, 135A㎡, 135B㎡, 211㎡P, 233㎡P 평형으로 구성되어 있습니다.
* 본 분석은 등록된 분양 데이터와 국토교통부 공공 API를 기반으로 자동 생성된 참고 정보이며 투자 권유가 아닙니다.

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