올해만 5.3% 뛴 경기 전셋값…'셔세권'이 주도
2026.09.20
사진 자료 준비중
분양중 서구 모델하우스
중앙공원 롯데캐슬 1-BL
광주광역시 서구 화정동 457-20 일원 · 시공 롯데건설 · 조회 541 · 관심 0명 · 업데이트 06.19
단지 한눈에 보기
서구에 위치한 930세대 규모의 분양중 현장입니다. 전용 114㎡, 119A㎡, 119B㎡, 135A㎡, 135B㎡, 211㎡P, 233㎡P, 분양가 10억 7,200만원 ~ 22억원대부터입니다.
서구에 위치한 930세대 규모의 분양중 현장입니다. 전용 114㎡, 119A㎡, 119B㎡, 135A㎡, 135B㎡, 211㎡P, 233㎡P, 분양가 10억 7,200만원 ~ 22억원대부터입니다.
분양가10억 7,200만원 ~ 22억원대
세대수930세대
전용면적114㎡, 119A㎡, 119B㎡, 135A㎡, 135B㎡, 211㎡P, 233㎡P
청약 일정공고 확인 필요
입주 예정2027.08
주차1,941대
규모12개동, 지하 3층 ~ 지상 28층
현장 상태분양중
ONLY 오늘살집
3D 단지투어
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ONLY 오늘살집
일조 시뮬레이션
시간·계절별 일조량과 채광을 시뮬레이션
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내 집 마련, 한 걸음 더 꼼꼼하게
중앙공원 롯데캐슬 1-BL은(는) 광주광역시 서구 화정동 457-20 일원 일원에 공급되는 12개동, 지하 3층 ~ 지상 28층 총 930세대 단지입니다. 분양가는 10억 7,200만원 ~ 22억원대부터이며, 현재 분양중 단계입니다. 서구 분양 일정·평면도·모델하우스 정보는 아래에서 확인할 수 있습니다.
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모델하우스 내부, 동별 조망, 주변 입지까지 — 광고가 아닌 실제 모습을 가장 빠르게 받아보실 수 있도록 광주 현장 매니저가 직접 촬영합니다.
12,847누적 발송 건수
6.2h평균 응답시간
0명이 이 현장 요청
연결된 모델하우스 1개
이 현장과 연결된 모델하우스 및 담당 PM 상담사
OPEN 중
중앙공원 롯데캐슬 1BL
오
오늘살집
PM
오늘살집에 등록 된 PM입니다.
평일 10:00 ~ 18:00
주말 10:00 ~ 19:00
예약 사전예약
주차 단지 주차장 무료
위치 · 입지
광주광역시 서구 화정동 457-20 일원
주변 편의시설
주변 시설을 불러오는 중...
단지 3D 투어 동·향·규모를 3D 배치로 확인
단지 전체 배치를 3D로 둘러보세요. 드래그로 360° 회전, 휠로 줌, 동을 클릭하면 층수·향·규모를 확인할 수 있습니다.
단지 3D 준비 중…
동을 클릭해 정보 보기
일조권 시뮬레이션
이 단지 위치(위도 35.1357°) 기준으로 계절별 태양·달의 움직임과 층별 예상 일조 시간을 시뮬레이션합니다. 드래그로 360° 회전, 휠로 줌.
3D 준비 중…
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층별 일조 시뮬레이션 동지(최악 조건) 기준 추정치
* 판례 기준: 동지일 09~15시 연속 2시간 또는 08~16시 총 4시간 일조 확보. 앞동 동 수·폭(36m)·간격을 반영한 추정 모델이며 실제 일조량은 주변 지형·동 배치에 따라 달라질 수 있습니다.
청약 일정이 아직 공개되지 않았습니다.
정보 요청 시 일정 확정 즉시 안내드립니다.
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핵심 투자 지표
분양가 적정성
20 점
높음
광주 평균 6억 7천만원 대비
+58.9%
공급량 리스크
25 점
과잉공급 위험
광주 내 분양 15개 현장 등록
미분양 위험도
불러오는 중...
국토교통부 실시간 데이터
현장 종합 점수
23 / 100
* 미분양 데이터 반영 전 기본 점수입니다.
분양 의사결정 데이터 오늘살집 단독 가공
⑤ 정부지원 주담대 — 이 단지로 받을 수 있나요? 기준 2026.01
| 상품 | 가격 요건 | 소득 요건 | 한도 | 금리 | 판정 |
|---|
※ 요건은 2026.01 기준 요약이며 순자산·주택수·지역 규제 등 세부 요건에 따라 달라질 수 있습니다. 최종 가능 여부는 취급 은행·기금e든든에서 확인하세요.
공급 물량 캘린더 광주 · 오늘살집 등록 현장 기준
3.1k
2027
Q3
1.9k
2027
Q4
막대 = 분기별 입주예정 세대수 합 · 파란 막대 = 이 단지의 입주 분기 (같은 시기 입주 물량이 많으면 전세 놓기 경쟁이 치열할 수 있어요). 오늘살집에 등록된 현장 기준이라 전체 시장 물량과 다를 수 있습니다.
실거래가 비교 분석
주변 실거래 데이터 불러오는 중...
지역 공급·미분양 현황
16개
광주 분양 현장 수
6억 7천만원
지역 평균 분양가
88%
가격 백분위 (낮을수록 저렴)
미분양 현황 불러오는 중...
자동 분석 요약
- 이 단지의 분양가는 광주 지역 평균보다 58.9% 높습니다. 프리미엄 단지 여부를 확인하세요.
- 현재 광주 지역에 15개 분양 현장이 등록되어 있어 공급 경쟁이 치열한 편입니다.
- 114㎡, 119A㎡, 119B㎡, 135A㎡, 135B㎡, 211㎡P, 233㎡P 평형으로 구성되어 있습니다.
* 본 분석은 등록된 분양 데이터와 국토교통부 공공 API를 기반으로 자동 생성된 참고 정보이며 투자 권유가 아닙니다.